Escala destacada
5,600 m² de superficie para una operación patrimonial o de desarrollo con mayor alcance.
Terreno plano en venta · Cumbres Diamante · Monterrey
5,600 m²
Escala, ubicación y presencia
Terreno premium con uso de suelo mixto en una de las zonas más estratégicas del poniente de Monterrey
Presentación ejecutiva para una propiedad de alta escala con cercanía inmediata a Av. Abraham Lincoln, Av. Real de Cumbres y Av. Ruiz Cortines. Precio publicado: $69,000,000 MXN.
$69,000,000 MXN
Uso de suelo mixto
Terreno plano
Cumbres Diamante
Valor comercial
Una propiedad que combina escala, visibilidad y entorno urbano consolidado
La narrativa de esta landing está construida para resaltar el tamaño del predio, la cercanía con arterias principales, el contexto comercial inmediato y el potencial de desarrollo sujeto a validación documental y normativa.
Ubicación estratégica
Conectividad con Abraham Lincoln, Real de Cumbres y Ruiz Cortines, dentro de una zona habitacional y comercial activa.
Entorno comercial
Relación visual cercana con HEB, Walmart, Smart y Plaza Lincoln para fortalecer el argumento de entorno consolidado.
Imagen para inversionistas
Diseño premium con fotos reales, video y datos técnicos para una primera impresión más sólida y ejecutiva.
Material visual
Video del terreno y referencia de ubicación
La versión que abre directo mantiene el video de YouTube y una imagen de ubicación. Para verlo necesitas conexión al abrir la página. El resto de la landing funciona localmente desde tu carpeta.
Galería dinámica
Recorrido visual de la propiedad
La galería cambia sola y también permite navegar manualmente. Todo está configurado para abrir desde una carpeta normal en tu computadora.
Vista aérea principal del predio con 5,600 m² en Cumbres Diamante.
Ubicación estratégica
Conexión inmediata con avenidas y nodos comerciales
El mapa y las tomas aéreas comunican de forma rápida la ubicación del predio dentro de su contexto urbano, reforzando conectividad, accesos y cercanía con puntos de consumo y servicios.
1
Av. Abraham Lincoln como corredor urbano y comercial de alta relevancia para el sector.
2
Av. Real de Cumbres y Av. Ruiz Cortines como referencias directas del terreno en la narrativa comercial.
3
Cercanía visual y operativa con HEB, Walmart, Smart y Plaza Lincoln para fortalecer el argumento de entorno consolidado.
Datos de desarrollo
Parámetros para comunicar mejor el potencial del predio
La tabla técnica ayuda a presentar la conversación en términos de uso, densidad y lineamientos reportados para el predio. Toda decisión de proyecto debe confirmarse con revisión documental, normativa y técnica.
| Concepto | Locales y servicios | Multifamiliar | Gasolinera |
|---|---|---|---|
| COS | 0.75 | Densidad: 150 viv/hectárea | 0.75 |
| CUS | 10 veces | Densidad bruta neta: 112 viviendas permitidas | 10 veces |
| Área libre | 0.25 | — | 0.25 |
| Área verde | 0.15 | — | 0.15 |
| Altura | Más de 12 niveles | Más de 12 niveles | Más de 12 niveles |
| Estacionamiento | 1 @ 20 m² de local | 2.3 cajones por departamento | 1 @ 200 m² de construcción |
Estos parámetros deben tomarse como referencia comercial inicial y confirmarse mediante análisis y documentación aplicable.
Fotografía del predio
Imagen real para reforzar percepción de amplitud
Se incluyen tomas a nivel de terreno y tomas aéreas para mostrar vegetación, amplitud visual y relación con el entorno inmediato.
Contacto directo
Recibe ubicación, ficha y coordina una visita por WhatsApp
El formulario abre una conversación directa con Century 21 Camber para agilizar el primer contacto comercial y concentrar preguntas relevantes desde el inicio.
Bloque de cumplimiento NOM-247
Información comercial clara y coherente
La información de esta página tiene fines informativos y comerciales. Precio, disponibilidad, ubicación exacta, superficie, uso de suelo, densidad, parámetros de proyecto, documentación y condiciones de operación deben confirmarse directamente con el asesor y con la documentación correspondiente antes de cualquier decisión.
La publicidad, la ficha técnica, el seguimiento por WhatsApp y la información entregada durante el proceso comercial deben mantenerse consistentes entre sí. Evita interpretar como autorización definitiva cualquier dato que requiera validación normativa, técnica o municipal.